2/B arazilerinin satışı nasıl olacak?

İstanbul  Sultanbeyli’den Gemlik’e, Bursa Sanayi Sitesi’nde n İzmir Adnan Menderes Havalimanı civarına, hatta Dalaman, Gümüldür gibi Ege’deki turizm bölgelerinden Antalya’daki güney sahillerine kadar birçok alan orman vasfının yitirmiş araziler üzerine kurulmuş semt, mahalle hatta ilçe gibi yerleşim yerlerinden oluşuyor. Hükümet üzerinde şehirleşmenin yaşandığı aslı orman arazisi olan yaklaşık 473 bin hektarlık alanı satışa çıkarmak için son hamlesini yapıyor. 4 yıldır üzerinde çalışılan   2-B kapsamındaki orman vasfını yitirmiş arazilerin satışından 25 milyar dolar gelir elde etmeyi planlıyor.Para Dergisi'nden Özlem Doğaner 2B arazilerin satışını araştırdı.
 

YASA TASLAĞI SON AŞAMADA

2-B  arazilerin satışına ilişkin yasa taslağı konusunda çalışmalar hızlandırıldı. Maliye Bakanlığı, Çevre ve Orman Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün bünyesinde yer aldığı Bayındırlık ve İskan Bakanlığı yasa taslağına son şekli vermek için çalışılıyor. Maliye Bakanlığı çalışmasını tamamlarken, Tapu ve Kadastro genel Müdürlüğü hak sahiplerini belirlemek için sahaya indi. Kadastro çalışmalarının tamamlanmasının ardından Çevre ve Orman Bakanlığı bu arazileri orman arazileri kapsamı dışına çıkaracak. Maliye Bakanlığı da Hazine arazisi olarak tescil edilecek bu arazileri öncelikle hak sahiplerine satacak.

METREKARE SINIRLAMASI YOK

Belediye mücavir alan sınırları içinde yapılaşma bulunan yerleşim yerleri, bina ve bahçe gibi kullanım alanlarıyla birlikte metrekare sınırlaması olmaksızın hak sahiplerine doğrudan satılabilecek.

Yeni düzenlemede 400 metrekarelik sınır kaldırıldı. Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan, 100 dönüme kadarki tarım arazileri de sulu-kuru ayrımı yapılmaksızın hak sahiplerine doğrudan satılabilecek. Tarım arazileri dışında kalan, üzerinde yapılaşma bulunan ve Maliye Bakanlığı’nca uygun görülen taşınmazlar, Toplu Konut İdaresi’ne büyükşehir belediyelerine ve ilçe belediyelerine kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştirmek üzere devredilebilecektir.


TAPUSU OLANLAR BEDELSİZ ALACAK

Devlet tarafından gerçek ve tüzel kişilere dağıtılan, iskanen verilen, özelleştirilen ya da hisseleri devredilen taşınmazların tapu kağıtları geçerli kabul edilecek. Bu şekilde devletin daha önce dağıttığı, tapu ve iskan verdiği, ancak daha sonra 2-B kapsamına aldığı yerler, eski sahiplerine bedelsiz verilmiş olacak. Kişiler adına herhangi bir şekilde tapu kaybı oluşturulmuş yerler de harca esas değer üzerinden eski maliklerine verilecek. Buna göre, eskiden tapusunun verilip, saha sonra 2-B diye şerh konulan araziler hak sahiplerine devredilecek.

SATIŞ NASIL OLACAK?

2-b’lerin satışını Maliye Bakanlığı koordine edecek. 2-b’leri satın almak isteyen hak sahipleri, bir ay içinde başvuracak. Taslakta yer alan bu süre, gerek görülmesi halinde uzatılabilecek. Başvurular, illerde defterdarlıklara, ilçelerde ise mal müdürlüklerine yapılacak. 2-B arazilerini almak isteyen hak sahiplerinden müracaatları sırasında, satış tutarından mahsup edilmek üzere 10 bin liraya kadar başvuru bedeli alınacak. Söz konusu bedel, bölgeler, iller, ilçeler ve arazinin konumuna göre farklılık gösterecek. Bu çevrede kanunun yayımlanmasından sonra Maliye Bakanlığı’nca başvuru bedellerine ilişkin bir tebliğ yayımlanacak.

Orman Genel Müdürlüğü’nce uygun görülen yerler, yeniden ağaçlandırılmak üzere bu kuruma tahsis edecek.
 

 2/B Sahalarının illere göre dağılımı